UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 310 €
14 D RUE DES GENETS D OR 66110 AMELIE LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 310 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle A2237
Contenance2 866 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295139. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 140 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +71,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport822 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport822 m
ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport903 m
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ARLES-SUR-TECH - Can Baget.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport938 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 m 🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-42,0% évolution globale
73 576 €prix moyen
2025
80 310 €
1 959 EUR/m² +435,4% Vente actuelle 2025
15 000 €
+15,4% 2025
13 000 €
-90,0% 2025
130 000 €
1 625 EUR/m² -12,3% 2025
148 300 €
1 854 EUR/m² +37,3% 2025
108 000 €
1 929 EUR/m² -38,8% 2024
176 437 €
2 052 EUR/m² +180,5% 2024
62 900 €
2 029 EUR/m² +72,6% 2024
36 450 €
1 139 EUR/m² -30,6% 2023
52 500 €
1 641 EUR/m² -60,9% 2023
134 360 €
2 067 EUR/m² +253,6% 2023
38 000 €
1 188 EUR/m² -39,2% 2022
62 500 €
2 016 EUR/m² +346,4% 2022
14 000 €
-87,8% 2022
115 000 €
1 438 EUR/m² +194,9% 2021
39 000 €
1 258 EUR/m² -26,1% 2021
52 800 €
1 703 EUR/m² -57,8% 2021
125 000 €
1 563 EUR/m² +60,3% 2021
78 000 €
1 393 EUR/m² +61,9% 2021
48 188 €
1 554 EUR/m² -40,6% 2020
81 100 €
1 248 EUR/m² +76,3% 2019
46 000 €
1 484 EUR/m² -38,7% 2019
75 000 €
1 415 EUR/m² +79,4% 2019
41 800 €
1 348 EUR/m² -48,4% 2019
81 000 €
1 246 EUR/m² +28,6% 2019
63 000 €
1 189 EUR/m² +24,0% 2018
50 800 €
1 588 EUR/m² -47,4% 2018
96 500 €
1 206 EUR/m² +13,5% 2017
85 000 €
1 063 EUR/m² +34,7% 2017
63 080 €
1 539 EUR/m² +57,7% 2017
40 000 €
1 290 EUR/m² -57,6% 2017
94 300 €
1 179 EUR/m² +58,5% 2016
59 500 €
1 451 EUR/m² -2,5% 2016
61 000 €
1 968 EUR/m² +32,6% 2014
46 000 €
1 484 EUR/m² -34,3% 2014
70 000 €
1 321 EUR/m² -49,5% 2014
138 500 €
1 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics61 · 51 m
Santé56 · 94 m
Commerces30 · 308 m
Sport/Loisirs22 · 177 m
Tourisme12 · 129 m
Transports3 · 350 m
Enseignement1 · 578 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire529 m · Public
Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS
65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025
1
58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement98 m²1