UN APPARTEMENT 2 pièces — 49 000 €

27 RUE JOSEPH COSTE 66110 AMELIE LES BAINS
Vendu le 23 décembre 2024
1 140 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 000 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 143 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle C699
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro699

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13488975. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Amélie-les-Bains-Palalda

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 565 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,8%Chômage
4%Cadres
Population active1 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Am�lie-les-Bains-Palalda (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,814,3 EUR/m²
1282 observations
🏠Maisonfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
11,14%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amélie-les-Bains-Palalda

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1988 - 13/11/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Gare Routiere.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport345 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport759 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m
AMÉLIE-LES-BAINS-PALALDA - Camping.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport779 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
118 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D53ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m
🚗
Départementale D53ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+75,0% évolution globale
52 512 €prix moyen
2025
70 000 €
1 296 EUR/m² +22,8%
2025
57 000 €
814 EUR/m² +16,3%
2024
49 000 €
1 140 EUR/m² -7,5% Vente actuelle
2024
53 000 €
981 EUR/m² -6,4%
2024
56 600 €
1 230 EUR/m² -15,5%
2024
67 000 €
2 161 EUR/m² +28,0%
2023
52 350 €
1 689 EUR/m² -4,8%
2023
55 000 €
1 774 EUR/m² +11,3%
2022
49 400 €
1 594 EUR/m² -6,8%
2022
53 000 €
1 710 EUR/m² -8,3%
2022
57 820 €
1 257 EUR/m² +65,2%
2020
35 000 €
761 EUR/m² -12,5%
2017
40 000 €
1 290 EUR/m² 0,0%
2016
40 000 €
870 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
45 000 €
1 071 EUR/m²232 m2025
42 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
58 000 €
1 450 EUR/m²347 m2025
40 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
69 000 €
1 533 EUR/m²232 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (190)

Services publics62 · 25 m
Santé58 · 31 m
Commerces30 · 150 m
Sport/Loisirs24 · 60 m
Tourisme12 · 111 m
Transports3 · 224 m
Enseignement1 · 154 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire98 m · Public

Permis de construire Commune de AMELIE LES BAINS

65permis récents
221logements autorisés
12 462 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire mai 2025

1

58 logements5 102 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1