UNE MAISON 2 pièces — 40 000 €

9006 RUE SAINT GILLES 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 26 juin 2025
851 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²851 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 385 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AM85
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295085. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 094 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
Move (Territoires Vendômois)2

Arrêts les plus proches

MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41331 m
MairieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41331 m
MONTOIRE - MAIRIERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41354 m
MONTOIRE - MAIRIERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41354 m
MONTOIRE - MAIRIEMove (Territoires Vendômois)354 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-50,0% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
40 000 €
851 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2019
80 000 €
941 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
40 000 €
851 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
75 000 €
1 705 EUR/m²796 m2025
44 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
42 000 €
764 EUR/m²370 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics44 · 10 m
Santé34 · 180 m
Commerces23 · 81 m
Sport/Loisirs7 · 237 m
Enseignement4 · 411 m
Tourisme1 · 602 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien413 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien416 m · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile417 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin1.0 km · Public
Collège
Collège Clément Janequin1.0 km · Public

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1