UN APPARTEMENT 2 pièces — 79 000 €
2 RUE CHRISTOPHE COLOMB 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 79 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 324 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS665
Contenance5 883 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro665
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294838. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 861 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -52,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 170 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 553 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
;nom du réseau15
TAM5
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
Jacques Brel;nom du réseau654 m
Jacques Brel;nom du réseau658 m
Saint-JeanTAM658 m
Jacques Brel;nom du réseau663 m
Pérols SudTAM674 m
Exposition au bruit
46 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
36 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
674 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
676 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-59,5% évolution globale
181 740 €prix moyen
2025
79 000 €
2 324 EUR/m² -60,3% Vente actuelle 2025
199 040 €
4 327 EUR/m² +1 890,4% 2023
10 000 €
-96,3% 2023
272 100 €
4 461 EUR/m² +117,7% 2022
125 000 €
3 788 EUR/m² -50,4% 2022
251 850 €
3 598 EUR/m² -17,8% 2022
306 500 €
4 507 EUR/m² +80,3% 2022
170 000 €
3 696 EUR/m² -27,2% 2020
233 500 €
3 336 EUR/m² +26,9% 2019
184 000 €
4 182 EUR/m² +53,3% 2019
120 000 €
3 636 EUR/m² +500,0% 2019
20 000 €
-92,2% 2017
255 000 €
3 493 EUR/m² +21,4% 2017
210 000 €
3 043 EUR/m² +35,5% 2017
155 000 €
3 523 EUR/m² -25,0% 2017
206 550 €
2 951 EUR/m² -0,7% 2017
208 000 €
2 811 EUR/m² -0,5% 2016
209 000 €
2 824 EUR/m² -5,0% 2015
220 000 €
3 188 EUR/m² +17,6% 2015
187 000 €
4 250 EUR/m² -4,1% 2014
195 000 €
2 786 EUR/m²Biens comparables
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1 101logements autorisés
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