UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 100 €
7 RUE VOLTAIRE 34470 PEROLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 100 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AN400
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15637136. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 253 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 290 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence P�rols (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,59%
Loyer estimé : 650 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérols
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues12/12/2002 - 13/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
;nom du réseau16
TAM6
Transp'Or1
Arrêts les plus proches
Jacques Brel;nom du réseau153 m
Jacques Brel;nom du réseau156 m
Saint-JeanTAM156 m
Jacques Brel;nom du réseau159 m
Pérols - Bazille;nom du réseau191 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
470 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+42,9% évolution globale
165 094 €prix moyen
2025
170 100 €
4 253 EUR/m² +27,9% Vente actuelle 2023
133 000 €
3 325 EUR/m² -1,5% 2023
135 000 €
5 400 EUR/m² -67,7% 2022
417 800 €
7 203 EUR/m² +112,1% 2022
197 000 €
4 104 EUR/m² +41,7% 2022
139 000 €
3 475 EUR/m² -20,6% 2021
175 000 €
4 375 EUR/m² -3,9% 2021
182 100 €
3 195 EUR/m² +51,7% 2020
120 000 €
2 500 EUR/m² -23,3% 2020
156 500 €
3 260 EUR/m² +26,2% 2020
124 000 €
3 100 EUR/m² -12,1% 2019
141 000 €
2 474 EUR/m² +28,2% 2018
110 000 €
3 143 EUR/m² -45,0% 2015
200 000 €
3 448 EUR/m² +63,9% 2015
122 000 €
3 050 EUR/m² +2,5% 2015
119 000 €
2 479 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PEROLS
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1 101logements autorisés
68 357 m²surface plancher
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5
1 logement30 m²1
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2
1 logement1
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5
1 logement389 m²1