UN APPARTEMENT 2 pièces — 542 200 €
76 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 542 200 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 268 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AB147
Contenance931 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294741. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 1
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,05%
Loyer estimé : 1 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER35
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
r. Saint-MartinTransilien;TER;RER156 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-92,6% évolution globale
416 839 €prix moyen
2025
20 000 €
-96,3% 2025
542 200 €
14 268 EUR/m² +110,8% Vente actuelle 2025
257 150 €
9 890 EUR/m² +447,1% 2024
47 000 €
-88,5% 2024
407 450 €
10 186 EUR/m² +43,5% 2024
284 000 €
11 360 EUR/m² -11,8% 2023
322 000 €
6 440 EUR/m² +13,0% 2022
285 000 €
11 875 EUR/m² -13,7% 2022
330 200 €
13 758 EUR/m² -38,3% 2022
535 000 €
10 918 EUR/m² -13,4% 2022
617 600 €
10 293 EUR/m² -86,0% 2022
4 400 000 €
9 483 EUR/m² +3 042,9% 2022
140 000 €
2 800 EUR/m² -61,9% 2021
367 500 €
4 594 EUR/m² -21,7% 2021
469 500 €
5 726 EUR/m² -44,8% 2021
850 000 €
10 366 EUR/m² +123,7% 2021
380 000 €
8 837 EUR/m² +2 674,5% 2021
13 696 €
-97,9% 2021
650 000 €
14 444 EUR/m² +151,5% 2021
258 400 €
11 235 EUR/m² -50,4% 2021
520 630 €
13 701 EUR/m² +373,3% 2021
110 000 €
11 000 EUR/m² -81,3% 2021
587 650 €
15 464 EUR/m² +50,7% 2021
390 000 €
10 000 EUR/m² +122,3% 2020
175 450 €
10 321 EUR/m² +1 654,5% 2020
10 000 €
-31,3% 2020
14 550 €
-98,2% 2020
822 900 €
12 282 EUR/m² +91,6% 2020
429 480 €
11 302 EUR/m² -12,9% 2020
493 000 €
11 465 EUR/m² -6,9% 2020
529 300 €
9 802 EUR/m² +28,5% 2020
411 850 €
15 840 EUR/m² +4,8% 2020
393 000 €
11 909 EUR/m² -49,2% 2020
774 350 €
11 557 EUR/m² +64,0% 2019
472 100 €
10 979 EUR/m² +529,5% 2019
75 000 €
1 875 EUR/m² +7 400,0% 2019
1 000 €
125 EUR/m² -98,2% 2019
55 000 €
1 100 EUR/m² +2 650,0% 2018
2 000 €
53 EUR/m² -99,4% 2018
349 831 €
10 932 EUR/m² +19,4% 2018
293 025 €
12 209 EUR/m² -6,5% 2018
313 400 €
12 536 EUR/m² -47,5% 2018
597 275 €
9 955 EUR/m² +92,7% 2018
310 000 €
11 923 EUR/m² +7,3% 2017
289 000 €
11 115 EUR/m² -29,5% 2017
410 000 €
9 535 EUR/m² +53,2% 2017
267 561 €
11 633 EUR/m² +435,1% 2017
50 000 €
515 EUR/m² -79,8% 2017
247 000 €
10 292 EUR/m² -8,8% 2016
270 902 €
10 033 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9176)
Services publics4361 · 30 m
Commerces2547 · 34 m
Santé1407 · 52 m
Tourisme393 · 21 m
Transports209 · 66 m
Enseignement155 · 119 m
Sport/Loisirs104 · 92 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay120 m · Privé
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson126 m · Public
Collège
Collège Montgolfier191 m · Public
Collège
Collège privé Montessori221 m · Privé
Lycée
Lycée général privé Montessori221 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune