UN APPARTEMENT 2 pièces — 370 000 €
66 RUE NOTRE-DAME DE NAZARETH 75003 PARIS 03
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AB57
Contenance770 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15086287. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arts et Métiers 1
Revenus
32 970 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 846 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,3 EUR/m²/mois
28,047,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 451 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 3e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER37
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie13
Arrêts les plus proches
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie99 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Porte Saint-MartinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
r. Saint-MartinTransilien;TER;RER204 m
Strasbourg - Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,6% évolution globale
359 391 €prix moyen
2025
370 000 €
9 250 EUR/m² +270,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
8 333 EUR/m² -61,1% 2025
257 000 €
13 526 EUR/m² +8,1% 2025
237 850 €
11 893 EUR/m² +8,1% 2025
220 000 €
9 167 EUR/m² -52,2% 2024
460 000 €
7 667 EUR/m² +22 900,0% 2024
2 000 €
167 EUR/m² -98,6% 2024
140 000 €
7 368 EUR/m² -65,4% 2023
405 000 €
13 500 EUR/m² -56,0% 2023
920 000 €
9 388 EUR/m² +475,0% 2023
160 000 €
8 000 EUR/m² -79,4% 2023
775 000 €
8 424 EUR/m² +609,4% 2023
109 250 €
13 656 EUR/m² -85,0% 2023
727 871 €
8 464 EUR/m² +47,6% 2023
493 100 €
11 740 EUR/m² +103,3% 2023
242 500 €
20 208 EUR/m² +61,7% 2022
150 000 €
12 500 EUR/m² -21,1% 2022
190 000 €
9 500 EUR/m² -29,6% 2022
270 000 €
12 273 EUR/m² +134,8% 2022
115 000 €
8 846 EUR/m² +2 775,0% 2022
4 000 €
200 EUR/m² -98,7% 2022
311 925 €
12 997 EUR/m² -34,0% 2022
472 850 €
11 258 EUR/m² +47,8% 2022
320 000 €
10 667 EUR/m² +39,5% 2021
229 350 €
12 071 EUR/m² -79,1% 2021
1 100 000 €
14 865 EUR/m² +57,1% 2021
700 000 €
10 294 EUR/m² +47,9% 2021
473 200 €
14 339 EUR/m² -14,9% 2021
556 000 €
10 109 EUR/m² +77,6% 2021
313 000 €
12 520 EUR/m² +1,7% 2020
307 692 €
9 324 EUR/m² -17,9% 2020
375 000 €
13 393 EUR/m² +141,9% 2020
155 000 €
7 750 EUR/m² -65,6% 2019
450 000 €
5 769 EUR/m² +57,9% 2019
285 000 €
13 571 EUR/m² +22,8% 2019
232 000 €
6 629 EUR/m² -81,9% 2018
1 280 000 €
11 636 EUR/m² +407,9% 2018
252 000 €
10 080 EUR/m² -72,0% 2018
900 000 €
5 806 EUR/m² +305,4% 2018
222 000 €
11 100 EUR/m² -51,7% 2018
460 000 €
13 529 EUR/m² +111,0% 2017
218 000 €
10 900 EUR/m² +264,9% 2017
59 750 €
-47,9% 2017
114 600 €
7 163 EUR/m² -79,8% 2017
566 500 €
10 300 EUR/m² +566 400,0% 2017
100 €
2 EUR/m² -99,9% 2017
140 000 €
2 029 EUR/m² -62,7% 2017
375 000 €
9 868 EUR/m² -18,8% 2017
462 000 €
8 400 EUR/m² +59,3% 2017
290 000 €
8 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (9092)
Services publics4299 · 29 m
Commerces2520 · 24 m
Santé1420 · 24 m
Tourisme386 · 42 m
Transports211 · 38 m
Enseignement156 · 57 m
Sport/Loisirs100 · 108 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay57 m · Privé
Ecole
E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson96 m · Public
Collège
Collège Montgolfier153 m · Public
Lycée
Lycée Turgot256 m · Public
Lycée
Lycée général privé Montessori291 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 03
Aucun permis de construire récent dans cette commune