UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €

100 RUE PIERRE CATTEAU 59150 WATTRELOS
Vendu le 19 mai 2025
1 359 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BD212
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro212

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294503. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 040 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vieille Place

Revenus

20 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Population active963
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
9,05%
Loyer estimé : 943 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

ILEVIA41

Arrêts les plus proches

Vieille PlaceILEVIA13 m
Vieille PlaceILEVIA26 m
CentreILEVIA301 m
CentreILEVIA309 m
Parc Du LionILEVIA363 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-3,9% évolution globale
155 990 €prix moyen
2025
125 000 €
1 359 EUR/m² +71,4% Vente actuelle
2021
72 950 €
986 EUR/m² -73,2%
2017
272 000 €
1 462 EUR/m² +51,1%
2016
180 000 €
356 EUR/m² +38,5%
2014
130 000 €
963 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
159 700 €
1 597 EUR/m²197 m2025
100 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
125 000 €
1 359 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 841 EUR/m²228 m2025
88 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
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