UNE MAISON 4 pièces — 159 700 €
47 RUE VAUBAN 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 700 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²1 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY79
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15786492. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 597 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Laboureur
Revenus
19 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,70%
Loyer estimé : 1 025 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
ILEVIA43
Arrêts les plus proches
Vieille PlaceILEVIA181 m
Vieille PlaceILEVIA188 m
Ma CampagneILEVIA347 m
Centre CommercialILEVIA379 m
Centre CommercialILEVIA380 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
609 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+22,9% évolution globale
142 986 €prix moyen
2025
159 700 €
1 597 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2021
154 000 €
1 604 EUR/m² -1,4% 2021
156 200 €
1 562 EUR/m² +59,4% 2019
98 000 €
1 021 EUR/m² -34,7% 2018
150 000 €
1 500 EUR/m² -2,0% 2017
153 000 €
1 530 EUR/m² +17,7% 2016
130 000 €
1 300 EUR/m²Biens comparables
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