UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
10 AV DE L ESPERANCE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY70
Contenance329 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294501. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 686 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Christophe
Revenus
26 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 081 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités5
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire27
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Scolaire7
Réseau urbain 20235
Arrêts les plus proches
LE BON MARCHERéseau urbain 202384 m
LE BON MARCHERéseau urbain 202384 m
PONT EIFFELGrasse Sillages Réseau scolaire96 m
CHEMIN DE LA MADELEINEGrasse Sillages Réseau scolaire119 m
HOTEL PARADISRéseau urbain 2023125 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
270 000 €prix moyen
2025
270 000 €
4 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (699)
Services publics364 · 80 m
Santé147 · 103 m
Commerces113 · 191 m
Sport/Loisirs27 · 47 m
Transports25 · 193 m
Enseignement18 · 341 m
Tourisme5 · 251 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta336 m · Public
Collège
Collège Fénelon689 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Fénelon696 m · Privé
Collège
Collège Carnot740 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1