UNE MAISON 4 pièces — 540 000 €
3 AV RIOU BLANQUET 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 460 m²
Prix/m²7 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AY12
Contenance1 460 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14864990. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 686 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +62,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,84%
Loyer estimé : 1 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire21
Réseau urbain 202312
ZOU ! Proximité9
ZOU ! Scolaire5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
11 NOVEMBREGrasse Sillages Réseau scolaire86 m
11 novembreZOU ! Scolaire100 m
VictoriaZOU ! Proximité108 m
VICTORIAGrasse Sillages Réseau scolaire123 m
VictoriaZOU ! Proximité130 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
441 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
540 000 €prix moyen
2025
540 000 €
7 606 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (635)
Services publics320 · 26 m
Santé141 · 197 m
Commerces107 · 317 m
Sport/Loisirs27 · 295 m
Transports20 · 88 m
Enseignement15 · 255 m
Tourisme5 · 439 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta209 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta261 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon685 m · Privé
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing762 m · Privé
Collège
Collège Carnot778 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1