UNE MAISON 3 pièces — 153 000 €
6 RUE DOC POURCIN 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain37 m²
Prix/m²2 186 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AB59
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15294392. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Ouest
Revenus
19 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
2%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar576 m
Pôle d'Echanges Quai 6Métropole lecar576 m
Pole d EchangeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER576 m
Pôle Q5Aix lecar589 m
Pôle d'Echanges Quai 5Aix lecar589 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-49,0% évolution globale
124 470 €prix moyen
2025
153 000 €
2 186 EUR/m² -4,4% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 778 EUR/m² +207,7% 2025
52 000 €
2 600 EUR/m² -56,2% 2024
118 700 €
1 978 EUR/m² +3,2% 2023
115 000 €
2 738 EUR/m² -4,2% 2023
120 000 €
1 765 EUR/m² +15,8% 2023
103 610 €
2 467 EUR/m² -28,0% 2023
144 000 €
3 200 EUR/m² +6,8% 2021
134 800 €
3 456 EUR/m² +49,8% 2021
90 000 €
6 429 EUR/m² -18,2% 2021
110 000 €
3 929 EUR/m² +83,3% 2020
60 000 €
1 463 EUR/m² -73,3% 2020
225 000 €
1 667 EUR/m² +57,3% 2019
143 000 €
2 043 EUR/m² +24,3% 2019
115 000 €
3 382 EUR/m² +40,2% 2019
82 000 €
4 100 EUR/m² -3,5% 2019
85 000 €
1 491 EUR/m² +6,3% 2018
80 000 €
2 286 EUR/m² -55,1% 2018
178 050 €
3 070 EUR/m² +61,9% 2018
110 000 €
550 EUR/m² +10,0% 2017
100 000 €
500 EUR/m² +25,0% 2017
80 000 €
400 EUR/m² +433,3% 2017
15 000 €
-93,0% 2016
215 000 €
2 240 EUR/m² +186,7% 2016
75 000 €
1 250 EUR/m² -66,1% 2016
221 000 €
2 210 EUR/m² +121,0% 2016
100 000 €
2 273 EUR/m² -66,7% 2015
300 000 €
1 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (395)
Services publics197 · 17 m
Santé121 · 32 m
Commerces49 · 20 m
Sport/Loisirs12 · 34 m
Enseignement8 · 182 m
Transports6 · 153 m
Tourisme2 · 105 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Edmond Brun201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo268 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Colombes400 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Sainte-Anne434 m · Public
Permis de construire Commune de TRETS
192permis récents
1 316logements autorisés
87 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement97 m²1