Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 750 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain356 m²

Prix/m²5 769 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EC243

Contenance356 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro243

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15088266. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,49%

Loyer estimé : 2 808 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Stade du RayLignes d'Azur99 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur131 m

ChénierLignes d'Azur168 m

ChambrunLignes d'Azur237 m

Georges SandLignes d'Azur238 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

244 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

255 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

263 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

248 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

278 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+240,1% évolution globale

279 592 €prix moyen

2025

750 000 €

5 769 EUR/m² +2 243,8% Vente actuelle

2024

32 000 €

-88,6%

2023

280 000 €

9 333 EUR/m² +833,3%

2022

30 000 €

-91,8%

2022

365 000 €

9 125 EUR/m² +65,5%

2017

220 550 €

7 352 EUR/m²

Biens comparables

3 917 EUR/m²174 m2025

6 500 EUR/m²740 m2025

120 m²

Services à proximité

Équipements (1772)

Services publics940 · 30 m

Santé482 · 125 m

Commerces172 · 143 m

Transports115 · 129 m

Sport/Loisirs27 · 381 m

Enseignement24 · 423 m

Tourisme12 · 452 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray334 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella334 m · Public

Médico-social

IME les Chênes462 m · Privé

Lycée

Lycée général privé Saint-Barthélémy462 m · Privé

Collège

Collège Saint-Barthélémy462 m · Privé