UN APPARTEMENT 2 pièces — 383 000 €
78 RUE HAXO 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 383 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle AY6
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293712. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 979 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 11
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Piscine des TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
Piscine Des TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Piscine des TourellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
485 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-93,4% évolution globale
311 803 €prix moyen
2025
19 500 €
-94,9% 2025
383 000 €
7 979 EUR/m² +2 737,0% Vente actuelle 2024
13 500 €
-97,1% 2024
465 000 €
7 045 EUR/m² +3 000,0% 2024
15 000 €
-91,8% 2023
184 000 €
9 684 EUR/m² -56,4% 2023
422 000 €
8 792 EUR/m² -27,8% 2022
584 470 €
13 283 EUR/m² +41,2% 2022
414 000 €
9 628 EUR/m² +13 700,0% 2021
3 000 €
-62,5% 2021
8 000 €
-98,6% 2020
559 300 €
9 169 EUR/m² -3,2% 2020
577 700 €
8 753 EUR/m² -12,1% 2020
657 000 €
8 316 EUR/m² +74,9% 2019
375 730 €
7 515 EUR/m² -3,7% 2019
390 000 €
7 800 EUR/m² +143,8% 2019
160 000 €
8 421 EUR/m² -63,6% 2019
440 000 €
8 000 EUR/m² -32,8% 2018
655 000 €
8 291 EUR/m² +377,2% 2018
137 250 €
3 268 EUR/m² -63,4% 2018
375 000 €
10 714 EUR/m² -27,2% 2018
515 000 €
4 905 EUR/m² +51,0% 2018
341 000 €
6 820 EUR/m² -2,6% 2018
350 000 €
4 430 EUR/m² -12,7% 2018
401 000 €
6 076 EUR/m² +21,5% 2017
330 000 €
7 500 EUR/m² +120,0% 2016
150 000 €
2 500 EUR/m² -61,6% 2016
391 000 €
6 517 EUR/m² +1 203,3% 2016
30 000 €
714 EUR/m² -91,1% 2015
337 500 €
6 750 EUR/m² +7,1% 2015
315 000 €
5 727 EUR/m² +3 050,0% 2015
10 000 €
-97,3% 2015
366 250 €
5 549 EUR/m² +33,7% 2014
274 000 €
5 480 EUR/m² -8,7% 2014
300 000 €
6 000 EUR/m² +9,9% 2014
273 000 €
6 349 EUR/m² -17,6% 2014
331 300 €
6 496 EUR/m² +12,3% 2014
295 000 €
6 413 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3347)
Services publics1439 · 18 m
Santé803 · 19 m
Commerces507 · 94 m
Transports401 · 56 m
Enseignement74 · 86 m
Sport/Loisirs64 · 131 m
Tourisme59 · 109 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles86 m · Public
Médico-social
Hopital de jour Haxo101 m · Privé
Médico-social
IME Les Tout-Petits268 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Édith Piaf317 m · Public
Ecole
E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe347 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune