UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
100 AV GAMBETTA 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BR8
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15524043. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 7
Revenus
31 220 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 670 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 1 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Saint-FargeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
pl. Saint-FargeauTransilien;TER;RER65 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER100 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER102 m
Saint-FargeauTransilien;TER;RER103 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
645 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-95,4% évolution globale
1 805 250 €prix moyen
2025
500 000 €
9 615 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
525 000 €
9 052 EUR/m² -1,3% 2025
532 000 €
9 673 EUR/m² +0,4% 2025
530 000 €
9 464 EUR/m² -2,8% 2025
545 000 €
9 561 EUR/m² +2,8% 2025
530 000 €
9 298 EUR/m² +10,4% 2025
480 000 €
8 889 EUR/m² -95,6% 2021
10 800 000 €
7 322 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3516)
Services publics1547 · 7 m
Santé833 · 18 m
Commerces531 · 7 m
Transports397 · 98 m
Enseignement75 · 129 m
Tourisme67 · 82 m
Sport/Loisirs66 · 82 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Est 2 (11e et 20e arrondissements)123 m · Public
Collège
Collège Léon Gambetta144 m · Public
Ecole
E.M.PU PELLEPORT L 99 rue Pelleport343 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin345 m · Public
Médico-social
IME Les Tout-Petits355 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune