UN APPARTEMENT 2 pièces — 324 000 €
107 RUE HAXO 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 324 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AV11
Contenance1 391 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15440974. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 14
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,24%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
HaxoParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Pelleport - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Cimetière de BellevilleTransilien;TER;RER209 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
524 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
526 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
545 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+44,6% évolution globale
334 903 €prix moyen
2025
324 000 €
8 100 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
8 649 EUR/m² +91,3% 2025
167 290 €
8 365 EUR/m² +817,7% 2024
18 230 €
-93,4% 2024
276 000 €
10 615 EUR/m² -15,6% 2024
327 000 €
9 083 EUR/m² -39,3% 2024
538 350 €
9 788 EUR/m² +69,3% 2024
318 000 €
8 368 EUR/m² -3,6% 2024
330 000 €
9 167 EUR/m² +10,0% 2024
300 000 €
8 108 EUR/m² 0,0% 2024
300 000 €
8 108 EUR/m² -11,8% 2023
340 000 €
8 947 EUR/m² +0,6% 2023
338 000 €
8 895 EUR/m² +53,6% 2023
220 000 €
8 800 EUR/m² -36,2% 2023
345 000 €
9 583 EUR/m² +0,4% 2023
343 511 €
9 040 EUR/m² +16,4% 2023
295 000 €
7 763 EUR/m² +31,8% 2023
223 800 €
13 988 EUR/m² -56,1% 2022
510 000 €
8 644 EUR/m² +2 450,0% 2022
20 000 €
-96,8% 2022
622 600 €
10 734 EUR/m² +14,2% 2022
545 000 €
7 786 EUR/m² +55,7% 2021
350 000 €
9 211 EUR/m² +25,0% 2021
280 000 €
9 032 EUR/m² -48,1% 2021
540 000 €
8 571 EUR/m² +54,3% 2021
350 000 €
9 722 EUR/m² -36,9% 2021
555 100 €
8 285 EUR/m² +79,1% 2020
310 000 €
2 500 EUR/m² -52,7% 2020
655 220 €
9 228 EUR/m² +72,4% 2020
380 000 €
9 268 EUR/m² -25,9% 2019
513 000 €
5 700 EUR/m² +128,0% 2018
225 000 €
6 250 EUR/m² -21,1% 2017
285 000 €
4 750 EUR/m² +17,8% 2017
242 000 €
6 368 EUR/m² -51,6% 2016
500 000 €
6 667 EUR/m² +108,3% 2016
240 000 €
3 810 EUR/m² +6,8% 2015
224 700 €
5 913 EUR/m² -5,3% 2015
237 300 €
5 788 EUR/m² +5,1% 2015
225 715 €
5 505 EUR/m² -51,5% 2015
465 000 €
6 549 EUR/m² +69,1% 2014
275 000 €
6 707 EUR/m² -8,9% 2014
302 000 €
7 366 EUR/m² +34,8% 2014
224 000 €
5 895 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3400)
Services publics1425 · 44 m
Santé823 · 51 m
Commerces521 · 40 m
Transports419 · 78 m
Enseignement83 · 179 m
Sport/Loisirs69 · 184 m
Tourisme60 · 62 m
Écoles (10)
Médico-social
Hopital de jour Haxo108 m · Privé
Ecole
E.P.PU TOURELLES 9 rue des Tourelles174 m · Public
Ecole
E.E.PU ROMAINVILLE EA 57 rue de Romainville231 m · Public
Ecole
E.E.A.PU ROMAINVILLE EB 59 rue de Romainville233 m · Public
Ecole
E.M.PU ROMAINVILLE Y 59 bis rue de Romainville238 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune