UN APPARTEMENT 2 pièces — 159 000 €
15 RUE AUGUSTINE GUIGNEDOUX 92230 GENNEVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AR54
Contenance264 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293693. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 761 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons 2
Revenus
18 080 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gennevilliers (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 1 049 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennevilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
av. Gabriel PériTransilien;TER;RER200 m
Gabriel Péri - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚆
MétroMétro
Lden 64 dBLn 56 dB
91 m 🚗
Départementale D15Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
214 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+164,0% évolution globale
557 169 €prix moyen
2025
330 000 €
1 675 EUR/m² +107,5% 2025
159 000 €
3 614 EUR/m² +4,6% Vente actuelle 2024
152 000 €
5 241 EUR/m² +4,8% 2024
145 000 €
3 625 EUR/m² -93,5% 2022
2 245 000 €
4 220 EUR/m² +1 843,7% 2022
115 500 €
4 813 EUR/m² -94,2% 2022
1 991 528 €
3 582 EUR/m² +82,5% 2022
1 091 333 €
1 963 EUR/m² +21,3% 2021
900 000 €
1 800 EUR/m² +345,5% 2021
202 000 €
6 121 EUR/m² +49,6% 2020
135 000 €
3 553 EUR/m² +26,2% 2019
107 000 €
4 458 EUR/m² +4,9% 2017
102 000 €
4 250 EUR/m² -18,4% 2015
125 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1861)
Services publics829 · 11 m
Transports405 · 45 m
Santé286 · 81 m
Commerces215 · 131 m
Sport/Loisirs49 · 53 m
Enseignement42 · 74 m
Tourisme35 · 49 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Berthe Morisot148 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Boudou280 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry364 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry364 m · Privé
Collège
Collège Voltaire368 m · Public
Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS
133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
14 logements899 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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1
1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025
1
111 logements7 803 m²1