UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 108 €
53 BD VOLTAIRE 92600 ASNIERES-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 108 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle S115
Contenance452 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14938497. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 881 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -57,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons I
Revenus
25 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 023 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Asni�res-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
24,6 EUR/m²/mois
19,730,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,6 EUR/m²/mois
16,137,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,83%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Asnières-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Place VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Gabriel Péri Métro d'AlembertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Voltaire LumièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Place Voltaire / Voltaire LumièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 61 dBLn 53 dB
158 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
238 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
267 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
302 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-68,9% évolution globale
242 523 €prix moyen
2025
107 108 €
2 491 EUR/m² -35,5% Vente actuelle 2025
166 000 €
6 640 EUR/m² -37,3% 2025
264 930 €
6 021 EUR/m² +94,8% 2024
136 000 €
7 556 EUR/m² -1,2% 2024
137 600 €
6 552 EUR/m² -84,7% 2024
900 000 €
3 571 EUR/m² +2,3% 2024
880 000 €
994 EUR/m² +826,3% 2024
95 000 €
4 524 EUR/m² -34,5% 2024
145 000 €
6 042 EUR/m² +16,0% 2023
125 000 €
5 208 EUR/m² -70,3% 2023
421 200 €
7 020 EUR/m² +136,6% 2023
178 000 €
7 120 EUR/m² +48,3% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -33,3% 2022
180 000 €
7 826 EUR/m² +12,5% 2022
160 000 €
6 400 EUR/m² +11,9% 2022
143 000 €
11 917 EUR/m² +6,7% 2022
134 000 €
6 700 EUR/m² -67,6% 2021
413 610 €
8 272 EUR/m² +123,6% 2021
185 000 €
7 400 EUR/m² -21,3% 2021
235 000 €
5 341 EUR/m² +14,6% 2020
205 000 €
4 881 EUR/m² +73,7% 2020
118 000 €
5 900 EUR/m² -23,6% 2020
154 400 €
6 713 EUR/m² -9,2% 2020
170 000 €
6 800 EUR/m² -40,4% 2020
285 000 €
7 703 EUR/m² +67,6% 2020
170 000 €
6 800 EUR/m² +6,3% 2020
160 000 €
6 957 EUR/m² -13,5% 2019
185 000 €
7 708 EUR/m² +105,6% 2019
90 000 €
3 750 EUR/m² -64,5% 2019
253 440 €
10 560 EUR/m² +111,2% 2019
120 000 €
1 412 EUR/m² -7,0% 2019
129 000 €
6 450 EUR/m² -14,0% 2019
150 000 €
6 522 EUR/m² -88,3% 2018
1 285 000 €
64 250 EUR/m² +529,9% 2018
204 000 €
5 514 EUR/m² -44,1% 2018
365 000 €
4 563 EUR/m² +247,6% 2017
105 000 €
5 833 EUR/m² -18,8% 2017
129 300 €
6 465 EUR/m² +72,4% 2017
75 000 €
6 250 EUR/m² -37,0% 2017
119 000 €
4 407 EUR/m² -65,5% 2016
344 850 €
5 748 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1894)
Services publics835 · 19 m
Transports347 · 83 m
Santé328 · 40 m
Commerces268 · 20 m
Sport/Loisirs43 · 213 m
Enseignement39 · 138 m
Tourisme34 · 16 m
Écoles (10)
Collège
Collège Voltaire157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée du Cours Antoine de St Exupéry192 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Cours Antoine de Saint-Exupéry192 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Voltaire272 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Martin Luther King293 m · Public
Permis de construire Commune de ASNIERES-SUR-SEINE
276permis récents
10 099logements autorisés
594 987 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement170 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
180 logements12 155 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
95 logements5 667 m²1