UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 500 €
95 AV DES GRESILLONS 92230 GENNEVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AQ250
Contenance1 029 m²
Préfixe000
SectionAQ
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15285063. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 757 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grésillons 3
Revenus
16 900 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
89%Locataires
50%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gennevilliers (2025)
🏢Appartementbonne
23,8 EUR/m²/mois
17,332,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,30%
Loyer estimé : 977 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gennevilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2003 - 17/06/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Cité JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Cité JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Cité JardinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Grésillons - Félix EbouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Grésillons - Félix EbouéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie225 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+55,8% évolution globale
118 939 €prix moyen
2025
160 500 €
3 915 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2024
150 000 €
4 545 EUR/m² +538,3% 2023
23 500 €
+38,2% 2022
17 000 €
-91,7% 2022
205 000 €
3 942 EUR/m² +95,2% 2021
105 000 €
3 889 EUR/m² -27,6% 2021
145 000 €
5 370 EUR/m² -5,2% 2021
153 000 €
5 667 EUR/m² +1 175,0% 2021
12 000 €
-84,2% 2021
76 000 €
-86,4% 2021
560 000 €
1 020 EUR/m² +3 633,3% 2020
15 000 €
-88,8% 2020
134 000 €
4 963 EUR/m² -20,7% 2020
169 000 €
6 036 EUR/m² +24,2% 2019
136 100 €
5 041 EUR/m² +18,3% 2019
115 000 €
2 805 EUR/m² +945,5% 2019
11 000 €
-91,5% 2018
128 900 €
4 774 EUR/m² +51,6% 2016
85 000 €
2 833 EUR/m² -32,0% 2015
125 000 €
3 049 EUR/m² +792,9% 2015
14 000 €
-82,9% 2014
82 000 €
3 037 EUR/m² -36,7% 2014
129 528 €
4 797 EUR/m² +25,8% 2014
103 000 €
3 815 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1557)
Services publics711 · 5 m
Transports380 · 43 m
Santé193 · 44 m
Commerces162 · 22 m
Sport/Loisirs45 · 97 m
Enseignement34 · 172 m
Tourisme32 · 237 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Aulagnier221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Aulagnier229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grésillons B229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Grésillons A229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louise Michel233 m · Public
Permis de construire Commune de GENNEVILLIERS
133permis récents
4 609logements autorisés
279 094 m²surface plancher
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5
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1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement212 m²1
Permis de construire août 2025
1
111 logements7 803 m²1