UNE MAISON 4 pièces — 38 000 €

9002 RUE DES JARDINS 47110 SAINTE LIVRADE SUR LOT
Vendu le 06 juin 2025
452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 38 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain80 m²
Prix/m²452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 360 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AN314
Contenance80 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro314

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15293510. Sources et méthode

Contexte du quartier

805 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

18 770 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
6%Cadres
Population active827
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sainte-Livrade-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,910,8 EUR/m²
441 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
427 observations
📈Rendement locatif brut
21,94%
Loyer estimé : 695 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sainte-Livrade-sur-Lot

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12

Arrêts les plus proches

SiguenzaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne177 m
Siguenza (2)Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne180 m
SiguenzaCars Régionaux 47 - Lot et Garonne180 m
Tour du RoyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne332 m
Tour du RoyCars Régionaux 47 - Lot et Garonne337 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
754 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+171,4% évolution globale
47 998 €prix moyen
2025
38 000 €
452 EUR/m² -72,9% Vente actuelle
2019
140 000 €
729 EUR/m² +400,2%
2019
27 990 €
280 EUR/m² +40,0%
2015
20 000 €
98 EUR/m² +42,9%
2015
14 000 €
167 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
38 000 €
452 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
48 000 €
600 EUR/m²279 m2025
80 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
66 800 €
805 EUR/m²211 m2025
83 m²
Voir

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Ecole
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Ecole
Ecole maternelle La Gourguette355 m · Public
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Ecole
Ecole élémentaire Jasmin626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cayras637 m · Public

Permis de construire Commune de SAINTE LIVRADE SUR LOT

185permis récents
265logements autorisés
23 296 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement47 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement23 m²1