UNE MAISON 5 pièces — 318 872 €
11 LOT LE COTEAU DES HIRONDELLES 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 872 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 232 m²
Prix/m²3 221 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI542
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro542
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15221435. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM34
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Lormont VillageTBM362 m
L'ArchevêqueTBM370 m
Domaine du ManoirTBM389 m
Domaine du ManoirTBM393 m
Domaine du ManoirTBM397 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
690 m 🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
699 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+37,4% évolution globale
275 436 €prix moyen
2025
318 872 €
3 221 EUR/m² +37,4% Vente actuelle 2014
232 000 €
2 636 EUR/m²Biens comparables
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Services publics5 · 908 m
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Lycée professionnel Jacques Brel1.1 km · Public
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Ecole maternelle Eugène Leroy1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1