UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €
138 CHE DE GAILLARDIE 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AO32
Contenance2 782 m²
Préfixe843
SectionAO
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292793. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +50,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basso Cambo
Revenus
22 180 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 296 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
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GrynfogelTisséo250 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
106 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+45,0% évolution globale
103 727 €prix moyen
2025
145 000 €
3 452 EUR/m² +41,7% Vente actuelle 2025
102 300 €
4 448 EUR/m² -23,1% 2025
132 973 €
3 092 EUR/m² +43,0% 2025
93 000 €
3 000 EUR/m² -27,6% 2024
128 450 €
2 987 EUR/m² +542,3% 2024
20 000 €
-86,7% 2024
150 000 €
2 500 EUR/m² +900,0% 2023
15 000 €
-83,9% 2023
93 300 €
4 057 EUR/m² -59,4% 2023
230 000 €
3 833 EUR/m² +206,7% 2022
75 000 €
3 261 EUR/m² -64,3% 2021
210 200 €
3 284 EUR/m² +116,7% 2021
97 000 €
3 129 EUR/m² +24,4% 2019
78 000 €
3 391 EUR/m² -15,2% 2019
92 000 €
2 190 EUR/m² -11,5% 2018
104 000 €
2 476 EUR/m² +89,1% 2017
55 000 €
1 310 EUR/m² -12,7% 2017
63 000 €
2 739 EUR/m² -21,3% 2017
80 000 €
2 581 EUR/m² -25,6% 2017
107 500 €
2 560 EUR/m² -13,3% 2016
124 000 €
2 033 EUR/m² +37,8% 2015
90 000 €
2 903 EUR/m² -10,0% 2014
100 000 €
3 226 EUR/m²Biens comparables
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