UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €
31 B AV DE LA PLAGE 33740 ARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle BA505
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro505
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292729. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ar�s (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,520,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arès
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Inondations Remontée Nappe17/02/2024 - 28/02/2024
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)24
Arrêts les plus proches
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)326 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)333 m
Place de l'EgliseALEGO (Nord Bassin)340 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)467 m
Ancienne MairieALEGO (Nord Bassin)467 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D3E5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,9% évolution globale
298 040 €prix moyen
2025
315 000 €
4 200 EUR/m² +0,3% Vente actuelle 2023
314 120 €
4 833 EUR/m² +18,5% 2017
265 000 €
3 533 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (185)
Services publics79 · 88 m
Santé64 · 12 m
Commerces27 · 38 m
Tourisme8 · 92 m
Sport/Loisirs4 · 368 m
Transports3 · 263 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle W. Bordes Sue1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ARES
487permis récents
948logements autorisés
85 086 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
2 logements54 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1