UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 100 €
19 RUE ANDRE ALLAR 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 100 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 926 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle I20
Contenance3 806 m²
Préfixe901
SectionI
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292554. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +123,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cap Pinède
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Côte Bleue6
Arrêts les plus proches
AllarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER50 m
AllarMarseille74 m
AllarMarseille77 m
Marché aux PucesMarseille314 m
Marché aux PucesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER342 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
-54,7% évolution globale
174 017 €prix moyen
2025
114 100 €
2 926 EUR/m² -39,3% Vente actuelle 2022
188 000 €
2 350 EUR/m² +2,9% 2020
182 615 €
3 204 EUR/m² +15,4% 2019
158 250 €
2 776 EUR/m² -3,8% 2019
164 580 €
2 887 EUR/m² +25,8% 2019
130 820 €
3 354 EUR/m² -25,2% 2019
175 000 €
4 487 EUR/m² +0,6% 2019
174 000 €
4 462 EUR/m² -12,7% 2019
199 200 €
3 495 EUR/m² -1,2% 2019
201 600 €
3 537 EUR/m² +52,5% 2018
132 200 €
3 390 EUR/m² +1,1% 2018
130 800 €
3 354 EUR/m² -37,1% 2018
208 027 €
3 650 EUR/m² +52,9% 2018
136 095 €
3 490 EUR/m² +23,9% 2018
109 800 €
4 392 EUR/m² -18,7% 2018
135 040 €
3 463 EUR/m² -24,6% 2018
179 000 €
2 238 EUR/m² -13,0% 2017
205 725 €
3 609 EUR/m² +12,4% 2017
183 000 €
2 288 EUR/m² -42,0% 2017
315 600 €
4 046 EUR/m² +67,0% 2017
189 000 €
3 316 EUR/m² +37,0% 2017
137 940 €
3 537 EUR/m² -45,3% 2017
252 000 €
4 421 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (753)
Services publics439 · 2 m
Commerces125 · 86 m
Santé124 · 92 m
Transports34 · 44 m
Enseignement19 · 186 m
Tourisme8 · 111 m
Sport/Loisirs4 · 525 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique André Allar47 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Fabriques157 m · Public
Collège
CLG PR HC LOYOLA364 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madrague Ville Oddo391 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée des graines d'arc en siècle419 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune