UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
22 VC TSE ANTOINE DONAZ 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle C69
Contenance283 m²
Préfixe901
SectionC
Numéro69
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15490939. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zoccolat
Revenus
10 980 EUR Revenu médian annuel
69,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 027 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
86%Locataires
2%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,3%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,77%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Salengro CougitMarseille166 m
Salengro CougitAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Salengro CougitMarseille239 m
Salengro CougitMarseille240 m
Salengro CougitMarseille243 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 63 dBLn 55 dB
109 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
130 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
124 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
130 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+28,6% évolution globale
47 857 €prix moyen
2025
45 000 €
1 250 EUR/m² -13,5% Vente actuelle 2025
52 000 €
1 677 EUR/m² -5,5% 2024
55 000 €
1 774 EUR/m² +96,4% 2022
28 000 €
903 EUR/m² -54,8% 2021
62 000 €
1 722 EUR/m² +6,9% 2021
58 000 €
1 657 EUR/m² +65,7% 2014
35 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports45 · 182 m
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Tourisme11 · 308 m
Sport/Loisirs9 · 270 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune