UNE MAISON 3 pièces — 44 900 €
1 IMP PAPOU 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 900 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle EV233
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292351. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne9
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne446 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne703 m
La PosteCars régionaux 24 - Dordogne710 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
-40,9% évolution globale
56 326 €prix moyen
2025
44 900 €
898 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2023
47 000 €
940 EUR/m² -26,3% 2022
63 730 €
1 099 EUR/m² +27,5% 2020
50 000 €
625 EUR/m² -34,2% 2016
76 000 €
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