UNE MAISON 3 pièces — 39 650 €
3 RUE LACUEE 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 39 650 € le 23 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain28 m²
Prix/m²793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HM290
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13556732. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 3
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
8%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,38%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne15
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1
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VILLENEUVE/LOT - HôpitalCars Régionaux 47 - Lot et Garonne260 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne427 m
La Poste (2)Cars régionaux 24 - Dordogne433 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D676Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-69,0% évolution globale
71 062 €prix moyen
2024
39 650 €
793 EUR/m² +98,3% Vente actuelle 2022
20 000 €
143 EUR/m² -81,8% 2022
109 900 €
315 EUR/m² +89,5% 2019
58 000 €
580 EUR/m² -54,6% 2014
127 760 €
672 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Villeneuve sur Lot605 m ·
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