UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
8 RUE LAMBERT 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface13 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 615 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle EN255
Contenance144 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292304. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,77%
Loyer estimé : 189 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO84 m
BouffayNaolib84 m
BouffayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO89 m
BouffayNaolib97 m
BouffayNaolib97 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
204 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-58,0% évolution globale
91 742 €prix moyen
2025
60 000 €
4 615 EUR/m² -14,3% Vente actuelle 2025
70 000 €
4 667 EUR/m² +18,8% 2025
58 900 €
4 207 EUR/m² -30,7% 2024
85 000 €
3 269 EUR/m² +6,3% 2024
80 000 €
3 077 EUR/m² -48,4% 2023
155 000 €
3 780 EUR/m² +6,2% 2023
146 000 €
4 710 EUR/m² -9,9% 2023
162 000 €
5 063 EUR/m² +86,2% 2022
87 000 €
5 800 EUR/m² -42,8% 2022
152 000 €
4 750 EUR/m² +106,0% 2022
73 800 €
4 920 EUR/m² -1,6% 2021
75 000 €
5 000 EUR/m² +31,6% 2021
57 000 €
3 800 EUR/m² -23,5% 2021
74 500 €
5 321 EUR/m² +86,3% 2021
40 000 €
1 081 EUR/m² -46,7% 2021
75 000 €
8 333 EUR/m² +4,2% 2020
72 000 €
5 143 EUR/m² -39,0% 2019
118 000 €
5 130 EUR/m² -20,3% 2019
148 000 €
4 625 EUR/m² +120,9% 2018
67 000 €
4 786 EUR/m² -38,5% 2018
109 000 €
2 096 EUR/m² -27,3% 2018
150 000 €
3 659 EUR/m² +72,4% 2018
87 000 €
2 719 EUR/m² +74,0% 2017
50 000 €
3 333 EUR/m² -44,4% 2017
90 000 €
2 813 EUR/m² -25,0% 2017
120 000 €
3 000 EUR/m² -1,6% 2017
122 000 €
2 596 EUR/m² +29,8% 2017
94 000 €
2 938 EUR/m² -27,7% 2017
130 000 €
3 824 EUR/m² +333,3% 2017
30 000 €
2 143 EUR/m² -46,4% 2016
56 000 €
3 733 EUR/m² +12,0% 2016
50 000 €
1 471 EUR/m² -56,5% 2016
115 000 €
3 194 EUR/m² +76,9% 2015
65 000 €
2 500 EUR/m² +83,1% 2014
35 500 €
2 536 EUR/m² -75,2% 2014
143 000 €
3 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2771)
Services publics1182 · 26 m
Commerces855 · 41 m
Santé528 · 46 m
Tourisme82 · 39 m
Enseignement59 · 225 m
Sport/Loisirs48 · 165 m
Transports17 · 128 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière373 m · Public
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Ecole élémentaire publique Emile Péhant402 m · Public
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Ecole maternelle publique Emile Péhant461 m · Public
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Ecole élémentaire publique Léon Blum490 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Pierre499 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1