UN APPARTEMENT 1 pièce — 32 000 €
14 RUE BEAUREGARD 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 32 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle EN5
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionEN
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15577625. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -51,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Decré-Cathédrale
Revenus
27 440 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
6 058 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 203 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
CommerceNaolib47 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO53 m
CommerceNaolib53 m
CommerceNaolib54 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
112 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-58,4% évolution globale
163 893 €prix moyen
2025
32 000 €
2 286 EUR/m² -58,0% Vente actuelle 2025
76 280 €
3 051 EUR/m² -27,4% 2025
105 000 €
3 889 EUR/m² -73,1% 2024
390 121 €
3 334 EUR/m² +319,5% 2023
93 000 €
3 100 EUR/m² -81,2% 2023
495 000 €
4 304 EUR/m² +294,3% 2023
125 550 €
5 022 EUR/m² -37,2% 2023
200 000 €
2 857 EUR/m² +566,7% 2023
30 000 €
2 143 EUR/m² +100,0% 2022
15 000 €
1 071 EUR/m² -93,8% 2022
242 647 €
4 412 EUR/m² -46,1% 2022
450 000 €
3 846 EUR/m² +49,5% 2021
301 100 €
5 681 EUR/m² +20,4% 2021
250 000 €
3 676 EUR/m² +31,6% 2021
190 000 €
5 429 EUR/m² +111,1% 2021
90 000 €
2 903 EUR/m² -33,3% 2021
135 000 €
13 500 EUR/m² +10,1% 2021
122 565 €
6 128 EUR/m² +8,5% 2020
113 000 €
4 520 EUR/m² -32,7% 2020
168 000 €
3 055 EUR/m² +29,2% 2020
130 000 €
3 824 EUR/m² +103,1% 2020
64 000 €
2 560 EUR/m² -83,8% 2019
395 000 €
3 435 EUR/m² +427,9% 2019
74 830 €
3 742 EUR/m² +29,0% 2019
58 000 €
1 706 EUR/m² -76,8% 2018
250 000 €
1 645 EUR/m² +190,7% 2018
86 000 €
2 867 EUR/m² -36,3% 2018
135 000 €
2 700 EUR/m² -60,6% 2018
342 720 €
3 033 EUR/m² -27,8% 2018
475 000 €
3 253 EUR/m² +223,1% 2018
147 000 €
4 200 EUR/m² -26,5% 2017
200 000 €
1 709 EUR/m² +175,9% 2016
72 500 €
3 625 EUR/m² -12,7% 2016
83 000 €
4 150 EUR/m² +23,9% 2016
67 000 €
2 161 EUR/m² -39,1% 2016
110 000 €
3 143 EUR/m² -5,2% 2016
116 000 €
1 706 EUR/m² -14,1% 2016
135 000 €
2 455 EUR/m² +1 250,0% 2015
10 000 €
147 EUR/m² -88,6% 2015
87 850 €
4 393 EUR/m² -38,7% 2014
143 363 €
3 050 EUR/m² +86,2% 2014
77 000 €
2 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3020)
Services publics1260 · 9 m
Commerces912 · 24 m
Santé627 · 58 m
Tourisme85 · 21 m
Enseignement73 · 157 m
Sport/Loisirs49 · 289 m
Transports14 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Molière269 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA333 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC343 m · Privé
école nantaise de commerce345 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum450 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1