UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €
33 RUE DE BOSTON 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain126 m²
Prix/m²2 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AR983
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro983
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14757012. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 539 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
ChatenayTranscom (Grand Cognac)165 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)173 m
ChatenayTranscom (Grand Cognac)181 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)232 m
CanadaTranscom (Grand Cognac)232 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
271 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-63,8% évolution globale
219 667 €prix moyen
2025
130 000 €
2 167 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2023
170 000 €
2 125 EUR/m² -52,6% 2018
359 000 €
1 430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (489)
Services publics205 · 53 m
Santé126 · 74 m
Commerces112 · 142 m
Sport/Loisirs16 · 428 m
Enseignement14 · 327 m
Tourisme11 · 133 m
Transports5 · 315 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil267 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Monnet458 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Monnet458 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie673 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1