UNE MAISON 4 pièces — 340 000 €

71 RUE DE SPOIR 28630 THIVARS
Vendu le 26 novembre 2025
2 282 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 340 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface149 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 663 m²
Prix/m²2 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI24
Contenance3 663 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15292019. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Thivars

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Population active480
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Loyers de référence Thivars (2025)

🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,915,8 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 1 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thivars

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

VaucellesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus102 m
VaucellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41102 m
VaucellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
VaucellesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus105 m
VaucellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41108 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D910Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
685 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 m
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
340 000 €prix moyen
2025
340 000 €
2 282 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
340 000 €
2 282 EUR/m²0 m2025
149 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
223 000 €
1 616 EUR/m²434 m2025
138 m²
Voir
50%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
2 612 EUR/m²2.0 km2025
134 m²
Voir

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Commerces3 · 660 m
Sport/Loisirs3 · 727 m
Enseignement2 · 796 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Germaine Ferrand813 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Germaine Ferrand842 m · Public

Permis de construire Commune de THIVARS

69permis récents
89logements autorisés
9 680 m²surface plancher
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