UNE MAISON 5 pièces — 223 000 €
26 RUE DE SPOIR 28630 THIVARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface138 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD135
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14741854. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -29,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thivars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
12%Locataires
3%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Thivars (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,816,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 1 726 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thivars
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus14
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
RN 10Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41269 m
Thivars RN 10Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41274 m
Thivars RN 10Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus274 m
RN 10Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41279 m
Thivars RN 10Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus279 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m 🚗
Départementale D114.3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
223 000 €prix moyen
2025
223 000 €
1 616 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement2 · 363 m
Transports1 · 643 m
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Ecole élémentaire Germaine Ferrand380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Germaine Ferrand412 m · Public
Permis de construire Commune de THIVARS
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89logements autorisés
9 680 m²surface plancher
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1
1 logement126 m²1
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1
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1
1 logement120 m²1