UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 790 €
1 RUE FULGENCIO GIMENEZ 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 790 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 169 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS343
Contenance6 353 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291775. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dumas-Genas
Revenus
18 690 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
46%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 907 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+0,1% évolution globale
339 908 €prix moyen
2025
188 100 €
4 275 EUR/m² -29,3% 2025
265 990 €
3 454 EUR/m² +22,6% 2025
217 000 €
2 973 EUR/m² +18,1% 2025
183 790 €
3 169 EUR/m² -11,6% Vente actuelle 2024
208 000 €
3 302 EUR/m² -2,3% 2024
213 000 €
3 381 EUR/m² -9,4% 2024
235 000 €
3 176 EUR/m² +11,9% 2024
210 000 €
3 621 EUR/m² -9,5% 2023
232 000 €
3 742 EUR/m² -17,7% 2023
282 000 €
3 169 EUR/m² +38,9% 2021
203 000 €
3 441 EUR/m² +16,0% 2020
175 000 €
3 017 EUR/m² -13,4% 2020
202 062 €
4 592 EUR/m² -6,3% 2020
215 664 €
3 784 EUR/m² +0,3% 2020
215 000 €
3 413 EUR/m² -4,0% 2020
224 000 €
3 068 EUR/m² -3,4% 2020
232 000 €
3 178 EUR/m² +19,6% 2020
194 000 €
3 288 EUR/m² -17,1% 2020
234 000 €
3 039 EUR/m² +16,4% 2020
201 062 €
4 570 EUR/m² -0,5% 2020
202 000 €
4 810 EUR/m² +7,6% 2020
187 700 €
3 293 EUR/m² +26,0% 2020
149 000 €
4 382 EUR/m² -7,5% 2020
161 000 €
4 351 EUR/m² -17,9% 2020
196 062 €
4 560 EUR/m² +7,7% 2020
182 000 €
4 233 EUR/m² -13,3% 2019
210 000 €
3 333 EUR/m² -2,8% 2019
216 000 €
3 000 EUR/m² +1,4% 2019
213 000 €
2 958 EUR/m² -3,2% 2019
220 000 €
2 716 EUR/m² +17,6% 2019
187 000 €
3 224 EUR/m² -6,0% 2019
199 000 €
3 373 EUR/m² +7,0% 2019
186 000 €
3 263 EUR/m² -22,2% 2019
239 000 €
2 685 EUR/m² +23,8% 2019
193 062 €
4 597 EUR/m² -20,2% 2019
242 000 €
3 143 EUR/m² +5,2% 2019
230 000 €
2 987 EUR/m² -1,7% 2019
234 000 €
3 039 EUR/m² -95,5% 2019
5 227 472 €
2 501 EUR/m² +174,9% 2019
1 901 312 €
1 327 EUR/m² +1 018,4% 2019
170 000 €
2 931 EUR/m² -14,6% 2019
199 000 €
3 373 EUR/m² -9,5% 2019
220 000 €
3 492 EUR/m² +15,2% 2019
191 000 €
3 293 EUR/m² +0,5% 2019
190 000 €
3 333 EUR/m² +25,8% 2019
151 000 €
4 194 EUR/m² -19,7% 2019
188 000 €
3 298 EUR/m² -4,6% 2019
197 062 €
4 379 EUR/m² -4,8% 2019
207 000 €
3 393 EUR/m² +17,6% 2019
176 062 €
4 758 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 810 m
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ECOLE PRIMAIRE KATHERINE JOHNSON262 m · Public
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Collège Lamartine332 m · Public
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Collège Jacques Duclos379 m · Public
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