UNE MAISON 6 pièces — 235 000 €

8 RUE DU 16 AOUT 1944 28600 LUISANT
Vendu le 26 février 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM214
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291735. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 197 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
15%Cadres
Population active1 013
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luisant (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
473 observations
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,117,7 EUR/m²
241 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 1 318 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luisant

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1988 - 30/06/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus23
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

Les RibouchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus21 m
Les RibouchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122 m
Les RibouchesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126 m
Les RibouchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus26 m
Les RibouchesFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus32 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m
🚗
Nationale N123Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m
🚗
Départementale D7010Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+20,5% évolution globale
215 000 €prix moyen
2025
235 000 €
2 500 EUR/m² +20,5% Vente actuelle
2020
195 000 €
2 074 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
235 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 574 EUR/m²137 m2025
101 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 6p
285 000 €
3 202 EUR/m²589 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (218)

Commerces106 · 158 m
Services publics68 · 106 m
Sport/Loisirs19 · 221 m
Santé16 · 160 m
Enseignement5 · 543 m
Tourisme3 · 488 m
Transports1 · 538 m

Écoles (8)

Médico-social
DAME André Brault - Luisant448 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry542 m · Public
Ecole
Ecole maternelle d'application Saint-Exupéry574 m · Public
Médico-social
Jardin Enfant Spécialisé-le Petit Poucet - Lucé576 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Silvia Monfort604 m · Public

Permis de construire Commune de LUISANT

88permis récents
1 964logements autorisés
129 913 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

163 logements7 044 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements237 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable janv. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2024

1

2 logements191 m²1