UNE MAISON 4 pièces — 76 500 €
8 B RUE PIERRE PINARD 16100 CHATEAUBERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV38
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291650. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 639 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubernard (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,80%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubernard
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations Remontée Nappe08/11/2000 - 26/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)21
Arrêts les plus proches
Chateaubernard MairieTranscom (Grand Cognac)149 m
Chateaubernard MairieTranscom (Grand Cognac)151 m
Chateaubernard MairieTranscom (Grand Cognac)154 m
TempliersTranscom (Grand Cognac)279 m
TempliersTranscom (Grand Cognac)280 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 m 🚗
Départementale D149Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
653 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+206,0% évolution globale
67 875 €prix moyen
2025
76 500 €
729 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2024
100 000 €
606 EUR/m² +42,9% 2021
70 000 €
700 EUR/m² +180,0% 2016
25 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (59)
Services publics22 · 223 m
Santé13 · 19 m
Commerces11 · 487 m
Sport/Loisirs11 · 100 m
Enseignement2 · 97 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince57 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Picasso290 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Combe des Dames1.3 km · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUBERNARD
176permis récents
534logements autorisés
42 005 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements1 016 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1