UNE MAISON 7 pièces — 2 115 602 €
26 B RUE MASSENET 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 115 602 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface153 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain735 m²
Prix/m²13 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH143
Contenance735 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291484. Sources et méthode
Contexte du quartier
12 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruyères Postillons Jaurès Val Allard
Revenus
37 510 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 981 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,08%
Loyer estimé : 3 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Transilien;TER;RER14
gpso12
Arrêts les plus proches
Gare de Sèvres - Rive GaucheTransilien;TER;RER107 m
Gare de Sèvres - Rive GaucheTransilien;TER;RER125 m
Gare de Sèvres - Rive GaucheTransilien;TER;RER125 m
Gare de Sèvres - Rive GaucheTransilien;TER;RER142 m
Les BinellesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
133 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,0% évolution globale
1 560 201 €prix moyen
2025
2 115 602 €
13 827 EUR/m² +76,3% Vente actuelle 2023
1 200 000 €
7 843 EUR/m² -12,1% 2018
1 365 000 €
4 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (570)
Services publics210 · 82 m
Santé154 · 109 m
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Sport/Loisirs38 · 137 m
Transports36 · 186 m
Enseignement20 · 364 m
Tourisme14 · 314 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle publique Jean de La Fontaine453 m · Public
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Ecole élémentaire publique Maritain Renan453 m · Public
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Collège La Source501 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Source501 m · Privé
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1