UN APPARTEMENT 3 pièces — 155 000 €
55 D AV LEON BLUM 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 155 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle EY19
Contenance2 396 m²
Préfixe000
SectionEY
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291161. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvert
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
51%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 898 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise33
Cars Région Isère9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Grenoble, BeauvertM Réso - Métropole Grenobloise324 m
Grenoble, BeauvertM Réso - Métropole Grenobloise327 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-17,1% évolution globale
90 408 €prix moyen
2025
155 000 €
2 313 EUR/m² +933,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-88,9% 2025
135 500 €
1 783 EUR/m² +12,9% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² +900,0% 2023
12 000 €
-89,1% 2022
110 550 €
1 650 EUR/m² +750,4% 2021
13 000 €
0,0% 2020
13 000 €
+8,3% 2018
12 000 €
0,0% 2018
12 000 €
-94,4% 2017
214 550 €
2 307 EUR/m² +44,4% 2017
148 570 €
1 955 EUR/m² +26,4% 2016
117 540 €
1 754 EUR/m² -37,1% 2014
187 000 €
2 338 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1