UN APPARTEMENT 4 pièces — 139 500 €
6 RUE DE LA CITADELLE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 500 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle MO151
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro151
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15291071. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,24%
Loyer estimé : 725 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MairieRDBM99 m
MairieRDBM99 m
Les HallesRDBM241 m
Les HallesRDBM241 m
Allées Paul RiquetRDBM279 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+155,6% évolution globale
131 415 €prix moyen
2025
115 000 €
920 EUR/m² +16,8% 2025
98 500 €
2 141 EUR/m² -29,4% 2025
139 500 €
2 146 EUR/m² +74,9% Vente actuelle 2025
79 750 €
1 009 EUR/m² -44,9% 2025
144 754 €
2 895 EUR/m² +23,1% 2025
117 567 €
2 613 EUR/m² 0,0% 2025
117 567 €
2 613 EUR/m² -70,2% 2024
395 000 €
1 186 EUR/m² +104,7% 2024
193 000 €
1 055 EUR/m² +87,4% 2023
103 000 €
705 EUR/m² -61,9% 2021
270 000 €
515 EUR/m² +390,9% 2021
55 000 €
833 EUR/m² -50,0% 2019
110 000 €
1 719 EUR/m² +69,2% 2018
65 000 €
823 EUR/m² +20,4% 2017
54 000 €
675 EUR/m² +20,0% 2016
45 000 €
682 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEZIERS
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8 517logements autorisés
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5
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2
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4
1 logement1