UN APPARTEMENT 4 pièces — 48 629 €
7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 629 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²705 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle MO53
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15219076. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,00%
Loyer estimé : 770 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Allées Paul RiquetRDBM183 m
Allées Paul RiquetRDBM183 m
Place De La VictoireRDBM195 m
Place De La VictoireRDBM195 m
MairieRDBM202 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-26,8% évolution globale
65 725 €prix moyen
2025
36 598 €
691 EUR/m² -24,7% 2025
48 629 €
705 EUR/m² -37,6% Vente actuelle 2025
77 966 €
709 EUR/m² +107,4% 2025
37 595 €
671 EUR/m² -8,7% 2025
41 176 €
686 EUR/m² -48,6% 2025
80 180 €
1 542 EUR/m² +33,6% 2024
60 000 €
1 053 EUR/m² -71,7% 2022
212 000 €
1 325 EUR/m² +253,3% 2020
60 000 €
1 132 EUR/m² +13,2% 2017
53 000 €
930 EUR/m² -3,6% 2015
55 000 €
1 058 EUR/m² +3,8% 2015
53 000 €
930 EUR/m² -3,6% 2015
55 000 €
1 038 EUR/m² +10,0% 2015
50 000 €
943 EUR/m²Biens comparables
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