UN APPARTEMENT 4 pièces — 85 157 €
1 RUE DES BALANCES 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 157 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle MO51
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15462118. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès
Revenus
13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MairieRDBM176 m
MairieRDBM176 m
Allées Paul RiquetRDBM200 m
Allées Paul RiquetRDBM200 m
Place De La VictoireRDBM207 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
507 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+70,3% évolution globale
99 328 €prix moyen
2025
85 157 €
1 419 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2025
80 180 €
1 542 EUR/m² -0,6% 2025
80 663 €
1 440 EUR/m² +34,4% 2024
60 000 €
1 053 EUR/m² -7,7% 2024
65 000 €
1 140 EUR/m² -60,6% 2023
165 000 €
1 012 EUR/m² +46,0% 2023
113 000 €
2 093 EUR/m² +318,5% 2022
27 000 €
1 174 EUR/m² -55,0% 2020
60 000 €
1 132 EUR/m² -76,6% 2019
256 000 €
2 246 EUR/m² +0,4% 2017
255 000 €
1 457 EUR/m² +5,0% 2017
242 911 €
1 641 EUR/m² +358,3% 2017
53 000 €
930 EUR/m² +65,6% 2017
32 000 €
727 EUR/m² -41,8% 2015
55 000 €
1 058 EUR/m² +3,8% 2015
53 000 €
930 EUR/m² -3,6% 2015
55 000 €
1 038 EUR/m² +10,0% 2015
50 000 €
943 EUR/m²Biens comparables
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Collège Henri IV361 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
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2
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Declaration prealable nov. 2025
2
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