UN APPARTEMENT 2 pièces — 45 000 €
7 TRA FONT LAUGIERE 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle BI44
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290629. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 880 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
16%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,43%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
95Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités4
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire22
ZOU ! Scolaire13
ZOU ! Proximité8
Réseau urbain 20234
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
LA ROQUEGrasse Sillages Réseau scolaire73 m
La Roque ZOU ! Proximité76 m
Gambetta ZOU ! Proximité163 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire166 m
GAMBETTAGrasse Sillages Réseau scolaire166 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
111 m 🚗
Départementale D307Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D2085Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+34,5% évolution globale
64 000 €prix moyen
2025
78 000 €
2 167 EUR/m² +62,5% 2025
48 000 €
1 778 EUR/m² -44,2% 2025
86 000 €
1 147 EUR/m² +30,3% 2025
66 000 €
413 EUR/m² +46,7% 2025
45 000 €
1 000 EUR/m² -34,8% Vente actuelle 2024
69 000 €
2 156 EUR/m² -34,3% 2023
105 000 €
2 234 EUR/m² +183,8% 2023
37 000 €
925 EUR/m² -14,0% 2023
43 000 €
1 194 EUR/m² -32,8% 2022
64 000 €
1 123 EUR/m² +10,3% 2018
58 000 €
552 EUR/m² -15,9% 2018
69 000 €
1 131 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (881)
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Santé186 · 99 m
Commerces127 · 103 m
Sport/Loisirs32 · 41 m
Transports31 · 75 m
Enseignement26 · 182 m
Tourisme5 · 290 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole maternelle Gambetta192 m · Public
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Ecole primaire privée Fénelon442 m · Privé
Collège
Collège Carnot460 m · Public
Collège
Collège Fénelon496 m · Privé
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement263 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mars 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
19 logements1