UN APPARTEMENT 5 pièces — 525 000 €

2 RUE BAUMES 34000 MONTPELLIER
Vendu le 06 janvier 2025
5 357 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 525 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BX308
Contenance766 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290497. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +47,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Assas

Revenus

27 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
43%Cadres
Population active963
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

TAM28
;nom du réseau22

Arrêts les plus proches

PaladilheTAM166 m
DoriaTAM190 m
Plan CabanesTAM256 m
Peyrou - Arc de TriompheTAM332 m
GlycinesTAM369 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
218 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
350 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+5,0% évolution globale
584 000 €prix moyen
2025
525 000 €
5 357 EUR/m² -27,8% Vente actuelle
2021
727 000 €
4 690 EUR/m² +45,4%
2015
500 000 €
3 067 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
389 500 €
4 057 EUR/m²464 m2025
96 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 5p
525 000 €
5 357 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 6p
218 000 €
2 449 EUR/m²456 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2906)

Services publics1230 · 73 m
Santé787 · 40 m
Commerces733 · 98 m
Enseignement58 · 129 m
Sport/Loisirs42 · 195 m
Tourisme40 · 294 m
Transports16 · 190 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte96 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaptal127 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci167 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne d'Arc169 m · Public
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE215 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1