UN APPARTEMENT 5 pièces — 389 500 €

7 RUE DU PLAN DU PALAIS 34000 MONTPELLIER
Vendu le 23 décembre 2025
4 057 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 389 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 057 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 318 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle HR208
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990992. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Préfecture

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
37%Cadres
Population active1 381
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 487 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpellier

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m45 arrêts

Par réseau

TAM28
;nom du réseau19
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
RENFE OPERADORA1

Arrêts les plus proches

Peyrou - Arc de TriompheTAM135 m
Albert 1er - CathédraleTAM382 m
Saint-Guilhem - CourreauTAM418 m
DoriaTAM469 m
Saint-RochTAM496 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
381 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+57,1% évolution globale
214 651 €prix moyen
2025
389 500 €
4 057 EUR/m² +98,6% Vente actuelle
2025
196 100 €
9 338 EUR/m² -8,8%
2024
215 000 €
4 300 EUR/m² +0,9%
2024
213 000 €
3 944 EUR/m² +184,0%
2024
75 000 €
2 778 EUR/m² -75,8%
2024
310 000 €
4 559 EUR/m² +135,7%
2024
131 500 €
1 879 EUR/m² -45,2%
2023
240 000 €
3 333 EUR/m² +23 900,0%
2023
1 000 €
-99,5%
2023
195 000 €
3 900 EUR/m² +51,2%
2022
129 000 €
6 143 EUR/m² -84,8%
2021
847 150 €
5 013 EUR/m² +268,3%
2021
230 000 €
3 538 EUR/m² +48,4%
2021
155 000 €
5 962 EUR/m² +34,8%
2020
115 000 €
4 792 EUR/m² -62,6%
2020
307 451 €
5 490 EUR/m² +177,0%
2020
111 000 €
4 269 EUR/m² -53,8%
2019
240 000 €
3 692 EUR/m² +41,5%
2019
169 600 €
2 875 EUR/m² -20,7%
2019
214 000 €
2 229 EUR/m² +59,9%
2018
133 830 €
5 147 EUR/m² -23,7%
2017
175 500 €
3 134 EUR/m² +59,5%
2017
110 000 €
1 864 EUR/m² -55,6%
2015
248 000 €
1 127 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 5p
389 500 €
4 057 EUR/m²0 m2025
96 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 5p
525 000 €
5 357 EUR/m²464 m2025
98 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 5p
352 000 €
3 352 EUR/m²590 m2025
105 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3363)

Services publics1461 · 11 m
Santé871 · 14 m
Commerces836 · 22 m
Tourisme71 · 27 m
Enseignement65 · 148 m
Sport/Loisirs44 · 143 m
Transports15 · 196 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages179 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lamartine254 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturelle274 m ·
Service Administratif
Service Commun des Personnels Enseignants, Rectorat de Montpellier274 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie274 m ·

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1