UN APPARTEMENT 6 pièces — 218 000 €
1 RUE DU PERE BONNET 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle HX91
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionHX
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14971638. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaptal
Revenus
19 940 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
Arrêts les plus proches
Craponne;nom du réseau162 m
Craponne;nom du réseau162 m
Plan CabanesTAM226 m
Barbusse;nom du réseau360 m
Barbusse;nom du réseau360 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,0% évolution globale
192 432 €prix moyen
2025
218 000 €
2 449 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2020
197 000 €
1 589 EUR/m² -32,2% 2018
290 500 €
3 090 EUR/m² +287,3% 2016
75 000 €
2 143 EUR/m² -58,7% 2016
181 660 €
3 028 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2566)
Services publics1136 · 12 m
Santé665 · 75 m
Commerces620 · 16 m
Enseignement56 · 77 m
Tourisme35 · 90 m
Sport/Loisirs27 · 160 m
Transports27 · 375 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles91 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Madame de Sévigné290 m · Public
Lycée
Lycée privé Notre-Dame de la Merci345 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta370 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Auguste Comte384 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1