UNE MAISON 5 pièces — 119 500 €

23 RUE CAMILLE BAYNAC 58160 IMPHY
Vendu le 11 juin 2025
1 328 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 500 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 521 m²
Prix/m²1 328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW48
Contenance1 349 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290482. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 145 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +16,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
2%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Imphy (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 708 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Imphy

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RESEAU 585
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault491 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault491 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault491 m
Gare SNCFRESEAU 58492 m
Square LamartineRESEAU 58516 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
49 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
105 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 64 dBLn 56 dB
29 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+78,4% évolution globale
91 823 €prix moyen
2025
119 500 €
1 328 EUR/m² +34,3% Vente actuelle
2022
89 000 €
989 EUR/m² +32,9%
2020
66 970 €
744 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
119 500 €
1 328 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
103 000 €
1 132 EUR/m²723 m2025
91 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
1 049 EUR/m²1.2 km2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire André Dubois261 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon516 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès537 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le bourg782 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le beuche1.0 km · Public

Permis de construire Commune de IMPHY

33permis récents
50logements autorisés
4 842 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

15 logements992 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement13 m²1