UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €

31 RUE DU VAL DE LOIRE 58160 SAUVIGNY LES BOIS
Vendu le 08 août 2025
1 049 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain667 m²
Prix/m²1 049 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB47
Contenance667 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15277472. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 301 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sauvigny-les-Bois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,9%Chômage
20%Cadres
Population active611
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Loyers de référence Sauvigny-les-Bois (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,38,2 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 533 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sauvigny-les-Bois

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

RESEAU 583
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La TurluretteRESEAU 58328 m
Edouard VaillantRESEAU 58371 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault797 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault797 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault797 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
291 m
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D200Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 049 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
1 049 EUR/m²0 m2025
81 m²
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90%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 301 EUR/m²428 m2025
73 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
86 990 €
1 145 EUR/m²442 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SAUVIGNY LES BOIS

28permis récents
28logements autorisés
3 554 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement196 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement142 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement142 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

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