UNE MAISON 3 pièces — 326 881 €
3 LOT LES ALLEES DE LA GARDI 13530 TRETS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 881 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain436 m²
Prix/m²4 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH245
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro245
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290442. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gardi-Stade
Revenus
26 580 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Trets (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,019,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,819,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Trets
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2014 - 13/10/2014
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
559 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚗
Départementale D6Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
563 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,0% évolution globale
301 940 €prix moyen
2025
326 881 €
4 670 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2018
277 000 €
2 978 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (284)
Services publics136 · 21 m
Santé84 · 295 m
Commerces34 · 550 m
Sport/Loisirs16 · 284 m
Enseignement7 · 355 m
Transports5 · 295 m
Tourisme2 · 622 m
Écoles (9)
Collège
Collège les Hauts de l'Arc278 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Trets384 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin475 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Colombes477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo526 m · Public
Permis de construire Commune de TRETS
192permis récents
1 316logements autorisés
87 586 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
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