UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
6 PL JOSEPH RAU 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE244
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14993414. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumond
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aubagne35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
ArgillaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER64 m
ArgillaAubagne64 m
ArgillaAubagne64 m
Hôtel de VilleAubagne104 m
Hôtel de VilleAubagne104 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-84,0% évolution globale
119 533 €prix moyen
2025
80 000 €
1 111 EUR/m² +128,6% 2025
35 000 €
-72,0% 2025
125 000 €
2 232 EUR/m² +108,3% 2025
60 000 €
2 308 EUR/m² -39,4% 2025
99 000 €
1 941 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2025
69 000 €
3 136 EUR/m² +32,7% 2023
52 000 €
2 737 EUR/m² -68,5% 2023
165 000 €
1 031 EUR/m² +43,5% 2021
115 000 €
2 091 EUR/m² +210,8% 2020
37 000 €
1 947 EUR/m² -65,4% 2019
107 000 €
2 058 EUR/m² -5,3% 2019
113 000 €
2 093 EUR/m² -26,6% 2018
154 000 €
2 800 EUR/m² +87,8% 2017
82 000 €
1 491 EUR/m² -83,6% 2016
500 000 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
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Santé422 · 22 m
Services publics404 · 16 m
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Sport/Loisirs30 · 74 m
Enseignement23 · 107 m
Transports21 · 44 m
Tourisme5 · 76 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Sainte-Marie107 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chaulan193 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Aubagne237 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gaimard276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antide Boyer450 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
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1
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5
1 logement101 m²1
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1