UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
4 RUE DE LA BRUYERE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain416 m²
Prix/m²2 553 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MX212
Contenance416 m²
Préfixe000
SectionMX
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290287. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gargailhan
Revenus
20 530 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 692 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
90% Propriétaires
10%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
BoulodromeRDBM179 m
BoulodromeRDBM179 m
CapiscolRDBM281 m
CapiscolRDBM281 m
CapiscolRDBM308 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+77,8% évolution globale
192 000 €prix moyen
2025
240 000 €
2 553 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2023
201 000 €
2 138 EUR/m² +48,9% 2022
135 000 €
1 436 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (451)
Services publics195 · 122 m
Santé186 · 140 m
Commerces49 · 26 m
Sport/Loisirs9 · 198 m
Enseignement7 · 192 m
Transports4 · 43 m
Tourisme1 · 579 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle les Arbousiers131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Arbousiers189 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Tamaris421 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Katia et Maurice Krafft477 m · Public
Collège
Collège Katia et Maurice Krafft512 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1