Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 226 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain450 m²

Prix/m²2 283 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BX304

Contenance450 m²

Préfixe000

SectionBX

Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290219. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 522 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Casse aux Prêtres

Revenus

19 010 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 561 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

49%Locataires

32%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,9%Chômage

7%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

12,5 EUR/m²/mois

9,915,7 EUR/m²

11,0 EUR/m²/mois

8,514,1 EUR/m²

5,76%

Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat22

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)23

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

La ForêtR'bus (Rochefort Océan)593 m

La ForêtR'bus (Rochefort Océan)600 m

La ForêtR'bus (Rochefort Océan)606 m

8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)644 m

8 Mai 1945R'bus (Rochefort Océan)678 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Autoroute/Route nommée A837 - Autoroute des OiseauxType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

217 m

🚗

Autoroute/Route nommée A837 - Autoroute des OiseauxType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

229 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

466 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

141 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

150 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+91,5% évolution globale

171 000 €prix moyen

2025

226 000 €

2 283 EUR/m² +33,7% Vente actuelle

2021

169 000 €

1 965 EUR/m² +43,2%

2017

118 000 €

1 372 EUR/m²

Biens comparables

92%

UNE MAISON · 4p

253 000 €

2 556 EUR/m²328 m2025

2 333 EUR/m²478 m2025

Services à proximité

Écoles (5)

Médico-social

Centre médico-psycho-pédagogique départemental de Rochefort983 m · Privé

Collège

Collège Édouard Grimaux1.1 km · Public

Ecole

Ecole primaire André Fort Vergeroux1.1 km · Public

Ecole

Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort1.3 km · Public

Lycée

Lycée Maurice Merleau-Ponty1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ROCHEFORT

342permis récents

1 720logements autorisés

53 836 m²surface plancher

Declaration prealable nov. 2025

1 logement1

Permis de construire nov. 2025

29 logements1